Ипотека на жилье

Любой вид кредита предусматривает его возвращение финансовому учреждению в установленные соглашением сроки с дополнительными выплатами согласно процентной ставке.
Производить процедуру погашения займа возможно несколькими путями.
Наиболее распространённым способом возврата кредитных средств банковскому учреждению является поэтапное внесение платежей. Сумма таких взносов устанавливается кредитным договором. При этом каждый месяц погашение кредита может происходить как равными платежами, так и дифференцированными. Если клиент и банк договариваются о внесении ежемесячных платежей по займу в равных частях, то данная форма называется ануитетной. Если каждый месяц платежи вносятся различными частями и при этом в последующем периоде величина платежа меньше чем в предыдущем, то данная форма называется классической.
Разница между этими двумя типами погашения кредита состоит в том, что в первом случае клиент в первой половине кредитного периода оплачивает в основном проценты за его использование, а во второй половине уже начинает выплачивать само тело займа. В классической же схеме человек каждый месяц равномерно погашает тело кредита, и при этом оплачивает проценты за пользование займом. Поэтому вначале оплата по классической схеме несколько больше, а в последующие периоды она начинает уменьшаться, так как проценты начисляются на остаток кредитной суммы, которую клиент ещё не выплатил.
Погашение займа может происходить и по индивидуальному графику, который заранее согласовывается между сторонами. При этом такой график есть обязательной частью кредитного соглашения.
Во многих договорах встречаются пункты, по которым клиент может совершать досрочные платежи без начисления за это дополнительных штрафных санкций. Такие внеочередные взносы позволяют производить досрочное погашение кредита клиентом и как следствие уплату меньшей суммы в виде процентов.
Периоды времени, в течение которых производятся платежи по кредитам, могут быть различными. Например, для краткосрочных займов платежи могут производиться на протяжении одного календарного года. Для кредитов среднесрочного периода действия платежи совершаются на протяжении от пяти до восьми лет. При долгосрочных займах таких, например как ипотека на жилье в http://southerncity.ru/, платежи могут проводиться на протяжении даже тридцати лет.
Погашение займа является обязательным условием договора невыполнение, которого влечёт за собой начисление штрафных санкций.

Дополнительная информация

.