Последнее время многие владельцы жилья сдают его на короткие сроки. Оплата за 24 часа выгоднее, чем стоимость долгосрочной аренды. Смысл такого варианта похож на гостиничный, где можно снять номер по часам. Конечно, это хлопотнее, особенно если заниматься самому, но это стоит того. А трудностей избежать можно, если обратиться за помощью к риэлторам. Доход будет немного ниже, но и проблем уменьшится.
Особенности сдачи на 24 часа
Почасовую аренду сопровождают некоторые проблемы, которые надо знать и попытаться застраховать себя от их появления:
- из-за довольно частой смены постояльцев увеличивается риск для состояния квартиры, пропажи вещей и предметов интерьера. Существует вероятность уменьшения неприятных последствий, которую гарантирует официальный договор найма;
- доходы зависят от сезона, расположения квартиры, района.
В случае аренды на длительный срок ежемесячный доход в среднем — 15-20 тыс. руб., то сдача за сутки приносит от 30 до 40 тыс.руб. Посуточная стоимость хорошего жилого помещения составляет около 1000 или 2000 рублей. Для получения желаемого дохода необходимо решить некоторые вопросы, главный из которых — реклама квартиры. Нужно всего лишь зайти на сайт onrealt, и составить информативный текст с подробным описанием сдаваемого объекта. Здесь находится самая полная база объявлений по аренде любого типа недвижимости.
Не только владельцам выгодна такая форма сдачи жилья, наниматели тоже в выгоде. Гостиничный номер может стоить намного больше. Есть обязательные составляющие такого жилья — это чистота и наличие техники и мебели. Новые предметы интерьера покупать необязательно, подойдут предметы быта б/у, но в хорошем состоянии, которые можно приобрести по интернет-объявлениям или купить с рук. Обязательный набор бытовых предметов включает:
- холодильник;
- стиральную машинку;
- Wi-Fi роутер;
- кондиционер;
- телевизор;
- набор посуды;
- чайник;
- утюг;
- печка;
- мягкая мебель;
- гарнитур для кухни.
На цену влияют разные факторы, в том числе ремонт помещения, расположение и другое. В праздничные дни цены могут повышаться, в периоды уменьшения спроса – снижаться.
Безопасная аренда
Официальным путем сдавать помещение можно несколькими способами, имеющими свои преимущества и недостатки, основные из них:
- заключение договора самостоятельно, отчисляя налоги;
- работа с агентством, являющимся посредником за установленный процент;
- передача жилого помещения в управление агентству по доверенности, распределяя доходы.
Правильно составленный договор – это обеспечение безопасности аренды, в таком случае все сделки фиксируются. Существуют возможности, как обезопасить себя от мошенников. Рассказать о них смогут специалисты по недвижимости компании Онриэлт.
