Разрешение на строительство, а для зданий и сооружений относящихся к СС1 – уведомление о начале строительных работ. Это официальный документ который выдается территориальным органом Государственной архитектурно строительной инспекции.
Разрешение дает право выполнять строительно-монтажные работы на объекте строительства (реконструкции) вплоть до их завершения, и получения собственником декларации ввода в эксплуатацию. Разберемся детальнее с особенностями того, как и для чего проводится строительно техническая экспертиза.
Что требуется для получения разрешения на строительство
Для получения разрешения на объект степени ответственности СС1 необходимо:
- право собственности или договор аренды на земельный участок;
- топогеодезическая съемка участка М 1:500;
- стройпаспорт (только на жилые дома площадью до 300 м2);
- МБУ (градостроительные условия и ограничения, выдается Департаментом архитектуры и градостроения);
- рабочий проект выполненный лицензированной организацией;
- техническое заключение (в случае реконструкции);
- договор на технический надзор.
Разрешения на строительство СС2
Для объекта со степенью ответственности СС2 дополнительно потребуется:
- прохождение экспертизы документации;
- лицензированная подрядная организация на выполнение строймонтажа;
Подготовленная документация рассматривается инспекцией ГАСК в течении 10 рабочих дней, и:
- регистрируется уведомление либо следует мотивируемый отказ, который может оспариваться (повторная подача пакета документов).
Имея многолетний опыт не только в работе с разрешительными документами, но и в выдаче/подготовке документов по каждому из вышеописанных пунктов, мы без каких-либо проблем возьмем на себя весь комплекс задач в получении разрешения на строительство. Средний срок получения – 7 дней.